Находящийся в частной собственности земельный участок расположен на берегу живописного Ковязского озера в Пушкинском районе Подмосковья.
Озеро Ковязское (второе название-Озеро белых лилий) имеет площадь водного зеркала 7 Га. Это необыкновенно живописное озеро в глубине лесного массива, излюбленное место для отдыха туристов на маршрутах.
На берегу озера есть пляж и оформленный в собственность понтонный пирс для катеров и лодок площадью 455 кв. м. В прибрежной зоне возможно строительство детских и спортивных площадок, создание инфраструктуры для отдыха.
Проезд до участка из Москвы возможен автомашиной по Ярославскому шоссе в направлении города Сергиева Посада или по Щелковскому до города Щелкова и далее по Фряновскому шоссе, а также поездом или автобусом.
Ближайший населенный пункт находится в 4-х километрах.
Недалеко от участка в селе Царево расположена церковь святого Николая Чудотворца, построенная в 1812 году в ознаменование победы над Наполеоном.
Участок представляет собой территорию бывшей базы отдыха и располагается в огромном лесном массиве, который охраняется государством.
На участке имеются все необходимые коммуникации: электричество, вода, газ, телефон.
Непосредственно до территории участка проложена оформленная в собственность асфальтированная подъездная дорога.
На все сооружения имеются свидетельства о собственности.
К числу сооружений относятся: понтонный пирс и трансформаторная подстанция.
Площадь продаваемого земельного участка бывшей базы отдыха составляет 5,5 га. Он имеет кадастровый паспорт и представляет собой территорию, покрытую лесом.
В соответствии с утвержденным Главой администрации Пушкинского района Проектом планировки земельного участка и Градостроительным планом его малоэтажной застройки территория разбита на 34 малых участка и внутреннюю дорогу с кадастровыми паспортами и свидетельствами о собственности, оформленными на физическое лицо.
Коммуникации:
-собственная трансформаторная подстанция (свидетельство о собственности). По договору с МОЭСК отведенная мощность составляет 223 кВа (160 кВа-основной тр-р; 63 кВа-резервный).
Газопровод высокого давления от магистрального ГРП до территории участка принят по акту Гостехнадзором РФ
Участок расположен в экологически чистом лесном массиве с огромным количеством грибов и ягод. Там доступны все виды активного отдыха: летом-это пляжный волейбол, виндсерфинг, водные лыжи, катание на лодках, катерах и водных мотоциклах, зимой-это лыжи и снегоходы, а также круглогодичные пешие прогулки и отличная рыбалка.
По оценкам независимых экологических экспертиз предлагаемый к продаже земельный участок находится в благоприятной зоне по всем природным средам.