ЗДАНИЕ (230 кв. м.) на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (4 400 кв. м.) под редевелопмент, в собственность, ПРОДАЕТСЯ ЕДИНЫМ ЛОТОМ. Для строительство объектов свободного назначения. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК под редевелопмент: Кадастровый номер: 77:05:0012006:6374. Категория: Земли населенных пунктов. 44 сотки на первой линии улицы Братеевская, напротив активного жилого квартала, в шаговой доступности от метро (740 метров от метро). Ровный, открытый, свободный участок. Окружён улицей и проездами, граничит с территорией «народного гаража» и магазином «Красное и Белое». Оптимально под строительство Торгового Центра. Беспроблемное получение документов на любое новое НЕЖИЛОЕ строение (не жилье, и не апарты): Торговый центр, офисный центр, сфера развлечений, производственный комплекс, в т. ч. пищевое производство, АЗС, техцентр и прочее. Стоимость ГПЗУ для строительства ТЦ до 5,000 кв. м. = 4 млнр, уже проработано. ЗДАНИЕ на участке: 230 кв. м., торгово-производственное, одноэтажное, со всеми коммникациями (ЭЭ, вода, отопление). Капитальное строение 1990 года постройки. Плоская кровля. Высота до уровня крыши-4 метра. Легко находимый адрес. Внутри-смешанная планировка, помещения от 13 до 56 кв. м, 3 с/у. Высота потолков 3,0 м. Максимум полезной площади, минимум коридоров. Возможность организации единого пространства (торгового зала) до 200 кв. м площади. Электричество-80 кВт оформлено (возможно увеличение без ограничений). Отдельный вход и заезд с улицы Братеевская + запасной выход. Все коммуникации (вода, центральное отопление, канализация, электроэнергия). Возможность размещения наружной рекламы. Своя парковка. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Продажа единым лотом Здание на Земельном участке. Текущая цена: 88 млнр, из них 59 млнр сразу (все в белую, безнал) + рассрочка перед городом на 4 года на 29 млнр, всего под 2,5% годовых. Все в собственности, выкупалось у города. Рассрочка переходит к Покупателю (сделаем без покупки ЮЛ, прямым п